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关于住宅建筑全装修设计施工图审查的意见
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关于住宅建筑全装修设计施工图审查的意见

(试  行)

    为配合国家推进住宅产业现代化,提高住宅质量的政策,以及枣庄市政府推进一体化装修工程,实行住宅全装修的要求,施工图审查暂作如下规定:

一、凡按规定需实施住宅建筑全装修的住宅工程,报送施工图审查时,应提供房地产开发企业对住宅建筑实施全装修采用的模式和标准的说明,该项可作为建筑施工图设计说明中的单项说明。(全装修模式和标准另见附件)

二、建筑设计单位应根据房地产开发企业提供的全装修条件,完成满足含全装修设计的全部内容。允许房地产开发企业,另行委托具有装修设计能力的单位完成有关全装修部分的设计。但应在主体建筑的设计中予以说明。

三、实施全装修住宅的工程,送审的设计文件应包括下列有关全装修的设计内容:

1、放大比例的各种户型平面图,其中应包括厨房、卫生间内基本必需的设施布置、定位;所有功能房间(含阳台)的各种电器配置、定位;各墙面的预留孔洞(槽)的确定等。

2、应附有与户型平面中布置相对应的各种设施、设备

选用的规格及主要材料的设计清单,该设计清单可在设计图纸中表达或另附表说明。如在户型平面图中附设计选型和材料表等。(可选用有关的标准图)

3、已在建筑做法中或其它详图中,表述完备的有关全装修做法内容的,可不包含在设计清单内。

四、本意见规定仅适应有要求全装修的住宅工程,

本意见规定仅用于施工图审查。

五、其他需进行一体化装修的工程,可参照此规定。

 

 

附件:关于全装修住宅工程

(注:此件发至各房地产开发企业,各建筑设计单位)

 

附件:

关于全装修住宅工程

 

全装修住宅,应是房地产开发企业在住宅交付使用时,住宅室内所有功能空间的铺装,粉刷完成,各种电器设施及厨房和卫生间的基本设备全部按装完成并具备使用功能。

一、全装修住宅的建设模式

全装修住宅的模式由房地产开发企业确定,建设模式分为下列四种:

1、一次性装修,按照统一的装修设计,装修材料和设备配置,按照统一标准装修。

2、菜单式装修:提供多套不同的装修设计,装修材料和设备配置组成的成套方案,由购房者选定后统一装修。

3、定制式装修:由相应资质的装修企业和购房业主共同参与完成的个性化装修设计,利用VR技术实现不同购房业主的需求,方案完成后统一装修。

4、集成式装修:房地产开发企业根据上述123设计方案,采取集团化采购,一体化装配施工按装,系统化管理等贯穿整个实施过程,实现部件工厂化生产和现场干作业的要求。

二、全装修住宅建设的规划与设计

1、全装修住宅应由房地产开发企业,根据开发住宅建设的规定,在规划设计阶提出切合实际的具体装修方案,确

定实施目标;并应在委托建筑设计时提交全装修的方案,由设计单位一次完成。也可另行委托相关的装修设计内容。

2、全装修住宅的各项装修标准,设施(备)的配量,必须满足达到生活的基本需求,并遵循相关国家现行的规范与标准,是否报送有关部门备案,另见有关部门规定

三、其他

本文仅限于指导全装修住宅建设的前期阶段,即规划方案-----施工图设计-----施工图审查的全过程。本阶段过程中如遇于其他实际问题时,应协商解决。

 

以上内容见附件:
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