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秦皇岛在水一方解读
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    在水一方项目位于秦皇岛市政治、经济、文化中心的海港区,北临和平大街、东临西港路、南临滨河路、西临汤河公园1500米的河岸景观带。占地840亩,规划建筑面积百万平米以上,由秦皇岛五兴房地产有限公司与秦皇岛市房地产经营开发公司开发建设,是秦皇岛市目前最大的居住社区,和新的地标性亮点。

  项目的理念、主题和住宅环境

  在水一方项目打出“21世纪换代住宅的主题, 21世纪换代住宅是建设部住宅产业化中心提出中国住宅发展的方向,概括讲就是自然生态、节能环保、安全便捷、健康舒适。具体在以下5个方面有明显的提高:1、全面提高住宅的物理性能;2、大幅度改善住宅装备水平;3更合理地增加住宅功能;4、明显地改变住宅的整体环境;5、有效延长住宅寿命。

  在水一方在规划设计中按照国家《康居示范工程技术要点》即21世纪换代住宅设计概念进行规划设计,目前已具体实施。作为秦皇岛这座美丽海滨城市组成的一份子,在水一方将秉承社区人性化、环境生态化、建筑国际化、设备节能化、管理规范化、安防智能化的开发理念,为秦皇岛建设特色宜居城市树立一个符合21世纪现代生活形态的和谐社区样板。

  在水一方是建设部建筑节能试点示范工程;河北省雨水利用试点工程;可再生能源利用示范工程,那么究竟要达到什么样的指标和示范技术呢?

  主要有这么几个方面:1、目前建筑围护结构节能标准是50%,建设部节能示范工程标准为节能不低于65%在水一方在建设局的领导下,已对设计院下达了建筑节能65%的设计任务,并在开工的楼房中实施。

  2、中水利用,在水一方首家设计了2000平方米中水处理站的社区,它将社区内污水回收经过消毒处理,再生成中水后用于居民冲厕、洗车及绿化用水,即节省了水资源又为居民节省了水费。

  3、雨水收集利用:通过雨水收集系统收集屋顶、路面、地面雨水,经过简易处理后用于景观、绿化、道路喷洒及中水补偿水源,同时保持了社区水土平衡。

  4、太阳能建筑一体化:社区将太阳能热水器镶嵌在建筑的南立面与建筑同步施工,使建筑与太阳能集热器完美结合,用户将享受到全天的热水服务。另外道路照明及景观灯将采用太阳能灯具,不但节省物业费而且使太阳能这种洁净的、永不枯竭的再生能源在社区居民生活中更广泛的被应用。

  5、电气设备节能技术:社区选用芬兰通力绿色节能进口电梯,变配电设备增加节电措施,建筑物内公共照明采用声光控延时开关和节能灯具。

  在水一方致力于打造公园式的居住社区,要营造一个具有现代特色又体现文脉传承,即丰富多彩又整体协调的景观环境。

  首先从建筑风格上就与众不同,它色彩沉稳、协调,造型简约方正,高低错落,使整个楼群具有空间韵律感;

  其次将山的概念延伸演化为台地与坡地的微地形,使社区内形成高低错落的地势,改变了以往小区一马平川的地坪视觉,增强了接近自然的趣味性。

  另外,在水一方将使适合本地生长的多种树木与花草遍布社区的每个角落,力争做到春有花、夏有荫、秋有果、冬有青,让社区居民生活在树的怀抱、花的海洋。

  在水一方比邻大汤河,西部与沿汤河公园1500米河岸景观带相连,为社区凭添一处风景。利用汤河下游丰富的水资源,以水景作为主题经典在社区内给予重点表现,东西两个区片设置南北贯通的两大人工湖,人工湖分出的支流流动于楼间,利用地势落差形成各种跌水景观。

  以上措施将使在水一方成为一个真正的公园式社区。

  在水一方要创造丰富的社区文化和休闲生活,将让社区居民感受到这里不但是居住的理想之地,还是一个文化气息浓郁,充满生机和活力,适合不同年龄层享受娱乐、休闲、学习的社区。社区规划有12000平方米的居民活动中心,有的楼盘管它叫会所,在水一方之所以叫活动中心是因为要把它开办成服务于社区所有居民的场所。活动中心内将设置台球、乒乓球、健身房、图书阅览室、适合不同年龄层的各种兴趣班与素质训练班、老年大学、、托幼所、托老所社区医疗机构等。这不但使社区内孩子从小受到完善的教育,也为工作中的业主提供一个知识充电站,同时也为居民及老人的情趣生活提供了支持。在水一方社区内设置一所5000多平方米的幼儿园、一所教育局下属的国办小学、一所的国办中学,在水一方内的孩子不出社区便可完成9年义务教育,这不但使孩子上学途中更加安全、方便,同时也减轻了家长的接送负担。运动休闲是身心健康的保证,不仅小区内的中、小学草坪运动场对外开放,还规划配套了大量的适合不同年龄层的室外运动休闲场所和器械。如环湖健康步道、运动水车、水上乐园、幼童游戏沙土场、亲子休闲运动地带、羽毛球场、提供照明和遮荫的棋牌及健身活动广场、各种体育设施等。在水一方的居民时刻可以体会社区带给他度假无需远行,娱乐随处可享的愉快心情。

  项目的比较优势

  很多客户反映在水一方的户型布局合理,一期从30-130平方米的户型60余种,并且无论面积大小,做到户户朝阳。大家之所以感觉布局合理,那是因为,在户型设计具有初稿后,我们征求了购房需求人士的意见,然后再根据购买者的需要进行设计、修改与调整,再推向市场,真正的做到了设计的以人为本

  在水一方为了实现一流设计、一流设备、一流施工、建设一流社区的目标,聘请德国设计师设计,把德国先进的设计理念容入在水一方的设计中。在主要设备材料方面全部选用国内、外名优产品,如选用世界名牌通力电梯。施工队选用国内知名建筑公司南通二建为主的施工队伍。

  把施工中所用的材料、设备样品、生产厂家和施工队伍的资料在售楼中心内展示给消费者,供大家监督。`

 

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